「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されました。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

資格保有者在籍
宅地建物取引士/二級ファイナンシャル・プランニング技能士/初級終活カウンセラー

① 山林の買取

鳥取県内の広大な山林や、管理の手が回らなくなった林地を現状で買取します。境界が不明瞭なケースや、森林法上の規制がある場所でも、専門的な知見に基づき適正に評価。相続したものの場所すら把握していない山林を、法改正に合わせた適切なタイミングで手放せるようサポートします。維持管理コストや災害時の責任リスクを考慮した、現実的な買取プランを提示。

② 山林の売却

キャンプ需要や林業参入を検討する買主へ、山林の売却を仲介します。鳥取の豊かな自然環境を背景に、アウトドア志向の個人や事業用ニーズを掘り起こし、広域ネットワークでマッチング。森林経営計画や補助金制度の情報を付加し、山林の潜在的な価値を買い手へ訴求します。ドローン撮影による広範囲な現況把握を行い、透明性の高い取引を実現。早期の成約を目指します。

③ 山林の処分

将来的な負担が懸念される山林の、相続放棄や国庫帰属制度を見据えた処分コンサルティングを行います。管理不全による倒木や土砂災害の賠償リスクから身を守るため、所有権移転や管理委託の最適解を提示。鳥取の山林所有者が直面する「出口のない不安」に対し、法的な整理と実務的な解決策をワンストップで提供。先祖代々の土地を重荷にしないための最終手段を提案します。

④ 山林の活用

山林の新たな価値を見出す活用プロジェクトを支援します。プライベートキャンプ場としての貸し出しや、森林空間を活かした体験型ビジネス、カーボンオフセットへの活用など、現代のニーズに即した運用をアドバイス。鳥取の山々が持つ自然資本を収益化し、環境保全と経済性を両立させるプランを策定します。眠っている広大な土地を、次世代のビジネスフィールドへと転換。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。