初年度掲載 2024
持て余している山林・原野の買取は、
測量に強い「ミライ計画不動産」へ。
相続したものの、境界も面積もよく分からない――そんな山林・原野こそご相談ください。当社は測量士補が在籍し、境界の確認から表示登記までサポートできます。代表は宅地建物取引士であり行政書士の有資格者。相続登記や地目・権利の整理まで見通して、放置されがちな山林の出口をご一緒に考えます。
こんな山林のお悩みありませんか？
- 親から相続した山林があるが、場所も境界もよく分からない
- 使う予定がないのに、固定資産税だけ毎年かかっている
- 管理できず、不法投棄や越境などのトラブルが心配
- 名義が亡くなった親や祖父母のままで、登記が止まっている
- 面積が不明で、どう売ればいいのか分からない
- 隣地との境界があいまいで、売却に踏み出せない
山林の買取を「ミライ計画不動産」に任せる4つの理由
測量士補が在籍。境界・面積の確認に対応
山林は境界や面積があいまいなことが多く、それが売却の壁になりがちです。当社は測量士補が在籍し、現地での確認から境界の確定、表示登記までサポートできます。
不動産×行政書士で相続・権利まで整理
代表は宅地建物取引士であり行政書士の有資格者。名義が先代のままの山林も、相続登記や権利関係の整理を専門家と連携しながら、買取まで一本化して進めます。
プロの目で、活かし方まで検討
山林は、隣接地との関係や地目、周辺の状況によって評価が大きく変わります。長年の経験にもとづくプロの視点で、買取・活用の可能性を一つずつ検討してご提案します。
地元・岡山に密着。管理の負担から解放
岡山県全域と広島県福山市を中心とした東部に密着。当社が直接買い取ることで、毎年の固定資産税や管理の手間、トラブルの不安から解放されます。遠方にお住まいの方もご相談ください。
使わない山林を放置すると、どうなる？
使う予定がなくても、所有している限り固定資産税は毎年かかり続けます。下草刈りや見回りなどの管理の手間も、年々重くのしかかってきます。
管理が行き届かない山林は、不法投棄や倒木・土砂崩れ、隣地との越境といったトラブルの原因になりがちです。所有者として責任を問われることもあります。
代が替わるほど、境界や面積を知る人がいなくなり、いざ売ろうとしても確認できない状態に。早く動くほど、確定や手続きはスムーズになります。
山林にも「相続登記の義務化」が及びます
相続した不動産には、宅地・農地だけでなく山林・原野も含めて登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。名義が先代のままの山林は、放置すると過料の対象になりかねません。買取のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも行政書士・提携の司法書士と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 過去に相続した山林にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前（2026年4月1日より前）の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
山林の「買取・確認・手続き」を一つの窓口で
境界の確認から相続の整理まで。山林ならではのハードルを、一社でまとめてサポートします。
山林・原野の買取
当社が直接買い取ります。使う予定のない山林・原野を手放すことで、毎年の固定資産税や管理の負担から解放されます。
- 面積・境界が不明な山林も、まずはご相談
- 遠方にお住まいで現地に行けない方も対応
- 仲介手数料なし・知られずに手放せる
境界・面積の確認と表示登記
測量士補が在籍し、境界や面積の確認に対応します。あいまいなまま放置されてきた山林も、現地で確認し、必要に応じて測量・表示登記まで整えます。
- 境界の確認・確定をサポート
- 地目や登記内容の確認・整理
- 土地家屋調査士・司法書士と連携
相続・名義の整理（行政書士連携）
名義が先代のままの山林も、行政書士の知見を活かし、相続手続きや権利関係の整理を専門家と連携してサポート。登記から買取までを一本化して進めます。
- 相続登記・名義整理に対応
- 共有名義・相続人多数の山林も相談可
- 税務は税理士と連携
活かし方のご提案
隣接地との関係や周辺の状況によっては、買取以外の活かし方が見つかることもあります。プロの目で土地の状況を見極め、最適な出口をご提案します。
- 隣地所有者への売却など可能性を検討
- 周辺状況・地目をふまえた活用提案
- まずは現状をお聞かせください
岡山県全域と、広島県福山市を中心とした東部に対応
岡山県全域と広島県福山市周辺で、相続した山林・原野の買取とご相談を承っています。場所が分かりにくい山林ほど、まずはお気軽にお問い合わせください。
よくある質問
はい。当社は測量士補が在籍し、現地での確認から境界の確定、表示登記までサポートできます。あいまいなままで構いませんので、まずはご相談ください。
名義変更（相続登記）を整えてからの売却になります。代表は行政書士の有資格者で、相続手続きを司法書士・税理士と連携してサポートしますので、登記から買取まで一本化して進められます。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認は当社で対応します。遠方にお住まいの所有者・ご親族の方もお気軽にご相談ください。
岡山県笠岡市園井321番地3／宅地建物取引士・行政書士・測量士補在籍
岡山・福山の山林・原野の買取なら、ミライ計画不動産へ
境界が分からない山林も、まずはご相談ください。
〜 査定・相談は無料です 〜
- 測量士補在籍・境界の確認に対応
- 相続登記・名義整理は専門家と連携
- 固定資産税・管理の負担から解放
- 査定・ご相談は無料
| エリア | 広島県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産（土地・建物・空き家・非耕作農地等）の売買・仲介・管理・利活用提案。 各種士業（司法書士・土地家屋調査士・行政書士等）、 住宅の修繕、片付け不用品撤去手伝い、建物解体等の請負と紹介。 土地・建物診断と利活用コンサルティング。 |
| 郵便番号 | 〒714-0021 |
| 住所 | 岡山県笠岡市園井321番地3 |
| 電話 | 070-8952-5502 |
| 会社名 | 合同会社ミライ計画不動産 |
| 代表者 | 谷内 秀行 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝祭日等 |
| その他 | 岡山県知事（2）第5868号 一般社団法人 岡山県不動産協会 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ ミライ計画不動産 ミライ計画不動産 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム中古住宅買取専門ドットコム農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 笠岡インターから1ｋｍ |
- 住所：岡山県笠岡市園井321番地3
- 電話：070-8952-5502
- アクセス：笠岡インターから1ｋｍ
