タイセーホームズ　株式会社大成総合不動産

初年度掲載 2023

山林・原野の買取 埼玉県・さいたま市大宮区

株式会社大成総合不動産

相続した山林 × 境界不明 × 手入れができない

場所がわからない
山林のご相談も

相続したがどこからどこまでが自分の山かわからない。遠くて手入れに行けない。固定資産税だけ払い続けている。当社は畑や山を実際に手入れしている不動産会社です。土地の状態がどうであれ、まずは状況をお聞かせください。

農業にも取り組む不動産会社です

境界不明・測量不可のまま相談可

農地からビルまで扱う総合不動産

お電話でのご相談

登記の内容だけでも、まずはお聞かせください

お問い合わせの際は「山林買取のサイトを見た」とお伝えください。

048-783-4571 10:00 – 19:00（水曜定休）

査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。

こんなお悩みありませんか？

山林を相続したが、現地に行ったことがない
境界標がなく、どこまでが自分の土地かわからない
遠方に住んでいて、下草刈りや見回りに行けない
使い道がないのに固定資産税だけ払い続けている
不動産会社に相談したが、山林は扱っていないと言われた
子や孫の代に、管理できない土地を残したくない

山林を放置するとどうなるか

リスク 01

境界喪失

世代が変わるほど、場所がわからなくなる

山林の境界は、地元の方の記憶や古い目印に頼っていることが少なくありません。所有者が代替わりし、隣地の方も代替わりすると、確認できる人がいなくなります。時間が経つほど手続きは難しくなります。

リスク 02

不法投棄

人が入らない土地は狙われます

見回りのない山林は、ごみの不法投棄の対象になりやすい土地です。投棄されたものの撤去は、原則として土地の所有者が負担を求められます。

リスク 03

相続人増加

次の相続で、権利者がさらに増えます

名義をそのままにしておくと、相続のたびに共有者が増えます。全員の同意がなければ売却も活用もできなくなり、動かせない土地として固定されてしまいます。

リスク 04

維持費用

使っていなくても負担は続きます

固定資産税は、使っていない土地にも毎年かかります。倒木や落石で近隣に被害が出た場合、所有者としての責任を問われる可能性もあります。

山林のご相談をタイセーホームズへ

理由 01

畑や山を、実際に手入れしている会社です

当社は不動産屋でありながら農業にも取り組んでいます（グループに栗乃山農場があります）。机の上だけで土地を見ているわけではありません。草木がどれだけ伸びるか、手を入れるのに何がかかるかを、実務として知っています。

理由 02

境界が不明でも、話を止めません

山林の売却は境界確定でつまずくのが常です。当社は測量不可・境界紛争のある土地も対象としているため、確定作業を先に済ませていただく必要はありません。

理由 03

農地からビルまで扱うので、比べて判断できます

山林・農地・宅地・収益物件のすべてを扱っているため、相続財産をまとめてご相談いただけます。「山だけ残ってしまった」という状態を作らずに、全体の整理を進められます。

理由 04

仲介手数料0で、当社が直接引き受けます

山林は買い手が限られるため、仲介に出しても長期化しがちです。当社が直接の買主になるので仲介手数料はかからず、いつ売れるか分からない期間もありません。

ごあいさつ

水谷高継タイセーホームズ株式会社大成総合不動産代表取締役

山林のご相談は、「現地に行ったことがない」という状態から始まることがほとんどです。登記簿に地番はあるけれど、どこなのかわからない。行っても境界がわからない。だから何もできないまま、税金だけ払い続けている。

当社は不動産屋でありながら農業にも取り組んでおり、実際に土地に入って手を動かしています。山や畑がどういうものか、放っておくとどうなるかを分かったうえでお話ができます。境界が不明でも、現地を見たことがなくても構いません。まずは登記の内容だけでもお聞かせください。

山林・原野の進め方

現状のまま、当社が買い取る

境界が不明でも、下草が伸びていても、そのままお引き受けします。仲介手数料はかからず、買い手を待つ期間もありません。維持の負担を確実に終わらせたい方に向いています。

相続財産としてまとめて整理する

山林だけでなく、実家の戸建・農地・アパートなど複数の不動産が残っている場合は、まとめてご相談ください。全体の見通しを出したうえで、順番を決めていきます。

隣接地とあわせて価値を出す

山林単独では動きにくくても、隣接する畑や宅地と一体で見ると使い道が生まれることがあります。当社は農地からビルまで扱うため、その組み合わせを検討できます。

対応エリア・対応する土地

対応エリア

埼玉県さいたま市大宮区（本社）
さいたま市見沼区・緑区／上尾市
埼玉県内全域
地方の山林もまずはご相談ください

対応する土地

山林・原野・雑種地
境界不明・測量不可・現地未確認
共有名義・相続登記が済んでいない土地
隣接する農地・宅地とあわせてのご相談

よくあるご質問

山の場所がわからないのですが、相談できますか？

できます。登記事項証明書や固定資産税の納税通知書があれば、地番から場所を特定していけます。現地の確認は当社が行いますので、お手元の書類だけご用意ください。

境界が確定していませんが、売れますか？

ご相談いただけます。当社は境界未確定・測量不可の土地も買取の対象としています。山林は特に境界確定が難しいため、それを条件にすると話が進まないことを分かったうえで対応しています。

相続登記がまだ済んでいません。先に済ませるべきですか？

売却には登記が必要になりますが、順番のご相談から承ります。2024年4月から相続登記は義務化されており、放置すると過料の対象にもなります。手続きの流れを整理してお伝えしますので、まずは現状をお聞かせください。

値段はつかないと言われましたが、それでも相談する意味はありますか？

あります。当社は農地からビルまで扱っており、隣接地と一体で見ると使い道が生まれるケースもあります。買取が難しい場合も、なぜ難しいのかと、次に取れる手をご説明します。

お問い合わせ

手入れに行けない山林こそ、早めにご相談ください