初年度掲載 2023

山林・原野・竹林のご相談 東京都知事免許（2）第99814号

山林・原野・竹林｜東京都西東京市

相続した山林は、
まず可否の判断からです

山林や原野のご相談は、「どこにあるのかも正確には分からない」という状態から始まることが少なくありません。境界が不明、現地に立ち入れない、登記上の地目と現況が違う。宅地の売買とは前提がまったく違うため、当社はまず買えるかどうかの見極めからお受けしています。判断がつかない場合は、その旨を正直にお伝えします。

宅地建物取引業　東京都知事免許（2）第99814号

宅建

一級建築士事務所　東京都知事登録第66467号

一級

（公社）全日本不動産協会会員／（公社）不動産保証協会

公社

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください

お問い合わせの際は「山林買取のサイトを見た」とお伝えください。

042-452-7994

10:00〜19:00／水曜定休

ご相談は無料です。所在地と登記の内容が分かる資料をお手元にご用意ください。

武蔵野住宅販売株式会社公式ホームページメールでのお問合わせ

山林のご相談で、よくうかがうこと

相続したが、どこにあるのか正確には把握できていない
境界が分からず、隣地との区切りもはっきりしない
道がなく、現地まで立ち入ることができない
登記上は山林だが、現況は荒れた原野・竹林になっている
手入れをしていないため、隣地や道路へ木が張り出している
固定資産税は安いが、何もできないまま持ち続けている
相続人が複数いて、誰が引き継ぐか決まっていない
買い取ってくれる先があるのかどうかも分からない

山林のご相談で、当社がしていること

理由 01

できる・できないを、最初にお伝えします

山林は、宅地のように「相場から逆算して値段を出す」ことができません。当社は可否の判断を最初に行い、難しい場合はその理由をご説明します。期待だけを持たせたまま話を長引かせることはしません。ここが山林のご相談でいちばん大事なところだと考えています。

理由 02

登記と現況の食い違いから整理します

地目が山林でも、現況は原野や竹林になっていることがあります。まずは登記の内容と、いまの現況を突き合わせるところから始めます。資料が揃っていない状態でも構いません。何を取り寄せればよいかをご説明します。

理由 03

境界と権利関係は専門家と連携します

境界が不明な土地、相続人が複数いる土地は、売買の前に整理が必要です。土地家屋調査士・司法書士・税理士と連携して進めますので、「まだ何も決まっていない」という段階からご相談ください。

理由 04

他の不動産とまとめてご相談いただけます

相続では、実家・土地・山林がまとめて出てくることがよくあります。当社は空き家・中古住宅・土地・マンションのいずれもお受けしていますので、山林だけを切り離さず、全体でどう整理するかをご相談いただけます。

相続した不動産の整理について相談しているイメージ — 山林だけを切り離さず、相続した不動産全体で考えたほうが早いことがあります。

ご相談の進み方

01

所在と登記の確認

固定資産税の納税通知書、登記の内容、公図など、お手元にある資料からご相談ください。揃っていなくても構いません。

02

現況の把握

地目と現況の食い違い、道の有無、隣地との関係を確認します。立ち入れない土地もありますので、その前提で進めます。

03

可否のご説明

お引き受けできるか、できないか。できない場合はなぜかをご説明します。ここで一度、正直な線を引きます。

04

権利関係の整理

名義が変わっていない、相続人が複数いる場合は、司法書士と連携して整理してから売買に進みます。

ごあいさつ

鈴木信悟代表者

お客様の状況はそれぞれ違います。お話をお聞きして考えます。

山林は、正直に申し上げて宅地のようには進みません。だからこそ、できないことをできると言わないのが、いちばん誠実な対応だと考えています。そのうえで、他の不動産と併せて整理できることは少なくありません。

不動産に関するご相談は、武蔵野住宅販売株式会社へ。

窓口ひとつで、扱える範囲

直接買取

売買仲介

賃貸・活用

専門家連携

宅地建物取引業　東京都知事免許（2）第99814号。あわせて一級建築士事務所　東京都知事登録第66467号、建設業　東京都知事許可（般−4）第155144号、特定建設業　東京都知事許可（特−6）第155144号を受けています。資本金は4,000万円。（公社）全日本不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会に所属しています。

対応エリア

ご相談を承っている範囲

東京都西東京市（柳沢・本社所在地）
東京23区
東京都下全域
埼玉県　和光市・朝霞市・新座市・志木市・所沢市
1都3県に対応可能です

エリアについての考え方

山林は所在によってお受けできない場合があります
まずは所在地をお知らせいただき、可否からご相談ください
遠方にお住まいの所有者様・ご親族様のご相談も承ります
プライバシー厳守で対応いたします

よくあるご質問

どこにあるのか正確に分かりません。相談できますか？

はい。固定資産税の納税通知書があれば、そこから所在を確認できることが多いです。お手元の資料だけでご相談ください。何を取り寄せればよいかもご説明します。

境界が分からなくても買い取ってもらえますか？

境界の確認が必要になる場合があります。土地家屋調査士と連携して進めますが、山林は宅地のように境界を確定できないこともあり、そこで判断が分かれます。まずは現況をお聞かせください。

値段はどれくらいになりますか？

山林は宅地のような相場がなく、所在と現況によって大きく変わります。金額の前に、まずお引き受けできるかどうかの判断になることをご了承ください。

断られることもありますか？

あります。その場合は、なぜお引き受けできないのかをご説明します。期待だけを持たせて話を長引かせることはいたしません。

実家と山林をまとめて相続しました。

まとめてご相談ください。当社は空き家・中古住宅・土地・マンションのいずれもお受けしています。全体で見たほうが、整理の順番を決めやすくなります。

お問い合わせ

山林・原野・竹林のご相談は、武蔵野住宅販売株式会社へ