山林、原野、竹林、山、遊休地の
売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・相続した山林を持っているが売り方がわからない
・残土処分で困っている
・使い道がなく、処分したい
・買い主が見つからず困っている
・現金化を急ぎたい・・
・忙しいので時間をかけたくない・・
・経費を抑えたい・・

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それなら買取がおすすめです!
査定無料、秘密厳守です

甲斐市で不動産業歴15年以上
株式会社ミライエステート山梨
(1級空き家管理士)に
お任せ下さい!
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| ☎ 055-244-8636 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
甲斐市、昭和町、北杜市、甲府市
物件によってはお客様のご要望に沿えないケースもありますので、予めご了承ください

どのような山林でも、お気軽にご相談下さい!
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
山林”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~山林買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく山林売却を済ませたい方
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《山林・森林》の売却に関するご相談は
株式会社ミライエステート山梨に
お任せ下さい!!

ごあいさつ
– GREETING –
山梨県昭和町・甲斐市周辺の不動産の売買・仲介を行っています。
不動産の価値を未来へつなぐ、残していく仕事をしたいと思い地元山梨で創業しました。
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| エリア | 山梨県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売買、仲介、空き家管理 ハウスクリーニング、リフォーム等紹介 |
| 郵便番号 | 〒409-3865 |
| 所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213番地6 |
| 電話 | 055-244-8636 |
| FAX | 055-244-8637 |
| 会社名 | 株式会社 ミライエステート山梨 |
| 代表者 | 藤本 直樹 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| その他 | 山梨県知事 (1) 第002596号 |
| リンク | ホームページ オフィシャルサイト 山梨の不動産売却なら株式会社ミライエステート山梨 |
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