「負動産（負不動産）」とは
所有しているだけで維持費や税金などのコストがかさみ、
所有者にとって負担（負債）となっている不動産のことを指します。
主な特徴: 資産価値が極めて低い、あるいはマイナスであり、
売却したくても買い手がつかない状態にあります。
■ 負動産の主な例
・放置空き家
・遠方にある空き家状態の実家
・畑・耕作放棄地
・山林
・利用していない別荘

ケイズエステート株式会社では、
広島市を拠点として所有しているだけで維持費や税金が負担となる『負動産』問題に対し、
有償引き取りや法人譲渡国庫帰属制度などの専門的な出口戦略を提案しており、
資産価値の低い物件を次世代に引き継がせないための抜本的な解決をサポートしています。

ケイズエステート株式会社

ケイズエステート株式会社は空き家対策の推進に関する官民連携イベントに参加しています

国土交通省では官民一体となった空き家対策の推進を目的として空き家対策の推進に関する官民連携イベントを開催
令和7年に各地で行われていたが、今後も各地域で順次開催予定

知っていますか?空き家に関する2つの法改正

土地国庫帰属制度

どんな制度?
一定の要件を満たした場合に、相続した土地を手放して国の所有にできる制度です。2023年に開始されました。

対象になる土地の要件とは?
「建物が建っていない=更地である」ことが前提条件です。その上で、土地汚染されていない等いくつかの条件があります。

管理不全空家等の新設

管理不全空家等とは?
適切な管理ができておらず、放置すると特定空家等になる恐れのある建物のことです。空き家問題の増加に伴い2023年に新設されました。

管理不全空家等に指定されると?
住宅用に適用される固定資産税などの減税措置が解除されます。つまり土地の資産税が最大で6倍になる可能性があります。

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山林には年間2万円以下の固定資産税が掛かります

ケイズエステート株式会社

不動産を持つ法人経営者様必見!!
売却時の手残りを残すM&Aの新常識

ケイズエステート株式会社では、不動産を所有する法人ごと株式譲渡の形で売却する『不動産M&A』を提案しており 、通常の不動産売買で発生する不動産取得税や登録免許税といった買い主の税負担を抑えつつ 、売り主側も分離課税の適用により、会社清算時と比較して手残り金額を大幅に増やせる新常識の出口戦略をサポートしています。
詳しい内容は、是非お問い合わせくださいませ。